صدور سند اماکن
روستايي و مزاياي آن
در راستاي اجراي تبصره 71 و
ماده 140 برنامه هاي دوم و سوم توسعه بنياد مسکن انقلاب اسلامي موظف گرديد با
همکاري سازمان ثبت اسناد و املاک در خصوص صدور سند مالکيت اماکن روستايي در
روستاهاي بالاي 200 خانوار , مراکز دهستانها و بخشها اقدام نمايد . .
در همين راستا با آغاز برنامه
چهارم در اجراي ماده 133 قانون کليه روستاهاي داراي شوراي اسلامي در برنامه صدور
سند قرار و با ارايه درخواست شوراها بنياد مسکن انقلاب اسلامي آمادگي
اجراي طرح را در روستاها دارد .
سند دار نمودن اماکن روستايي
موجبات تثبيت مالکيت روستاييان را فراهم و در زمينه هاي ذيل حائز اهميت است
:
1-
جلوگيري از افزايش روند مهاجرت روستاييان به شهر ها
2-
جلوگيري از تخريب اراضي ملي در حاشيه روستاها
3-
ممانعت از توسعه بي حد و حصر و بدون مطالعه و برنامه ريزي روستا و نهايتا
ايجاد توسعه پايدار
4-
استفاده از سند مالکيت به عنوان وثيقه براي دريافت تسهيلات بانکي در بخشهاي
کشاورزي , دامداري , مسکن و ... که معمولا روستاييان به علت نداشتن ضامن مورد نظر
بانک نمي توانند از اين تسهيلات استفاده نمايند .
5-
تشويق بخش خصوص براي سرمايه گذاري در روستاها
6-
حل
دعاوي ملکي در روستاها و جلوگيري از روند فزاينده پرونده هايي که در اين خصوص در
محاکم قضايي در جريان است .
7-
تهيه شناسنامه اي از روستا با توجه به نقشه تفکيکي تهيه شده
8-
تهيه آمار دقيق از املاک روستايي
-------------
گردش عمليات صدور سند اماکن روستايي در بنياد مسکن انقلاب اسلامي
مرحله اول : انتخاب
روستا با توجه به ميزان استقبال مردمي به ميزان 70% خانوار روستايي
مرحله دوم : اخذ جريان
ثبتي مطابق فرم شماره يک و بررسي با رييس ثبت محل بمنظور امکان صدور سند
براي 70% خانوار روستايي
مرحله سوم : تکميل فرم
شماره دو به ميزان هفتاد درصد و تشکيل پرونده براي متقاضيان
مرحله چهارم: تکميل فرم
شماره يازده و ارسال آن به استان بمنظور اخذ مجوز نقشه برداري
مرحله پنجم: پس ار
تاييد استان , انتشارآگهي نقشه برداري ماده 2 آيين نامه اجرايي در روزنامه محلي و
الصاق در محل مطابق فرم شماره سه
مرحله ششم: ارسال آگهي
ماده 2 به ادارات ذينفع مطابق فرم شماره پنج
مرحله هفتم: انعقاد
قرارداد نقشه برداري با پيمانکار ذيصلاح مطابق قرارداد تيپ
مرحله هشتم: شروع آغاز
عمليات نقشه برداري بيست و دو روز پس از چاپ آگهي ماده 2 آيين نامه
اجرايي
مرحله نهم: درخواست
معرفي يک نفر راهنما از سوي شوراي اسلامي روستا جهت همکاري با نقشه بردار در
عمليات نقشه برداري
مرحله دهم: تحويل نقشه
تفکيکي وضع موجود بافت مسکوني روستا در مقياس يک به پانصد به همراه دفترچه اسامي
مالکين توسط پيمانکار به بنياد مسکن انقلاب اسلامي شهرستان
مرحله يازدهم: کنترل نقشه
توسط کارشناس بنياد مسکن انقلاب اسلامي شهرستان حداکثر ظرف مدت دو هفته از تاريخ
تحويل نقشه توسط پيمانکار و ارسال تاييديه مطابق با نمونه نامه تيپ به استان
مرحله دوازدهم: پس از
تائيد نهايي نقشه ها وتععين محدوده اجراي طرح ماده 133 و ممهور شدن نقشه ها در
معاونت عمران روستايي , تحويل نقشه هاي کلي در قطعA0 با
مقياس يک به پانصد و قطعات بافت مسکوني در مقياس يک به دويست در قالب فرم شماره هفت
توسط پيمانکار
مرحله سيزدهم: اخذ امضا و مهرشوراي اسلامي در ذيل نقشه
ها ( کروکي A4 فرم شماره
7 ) با توجه به تبصره 2 ماده يک آيين نامه اجرايي ماده 133
مرحله چهاردهم : ارسال نقشه
هاي ( ممهور ) تفکيکي وضع موجود بافت مسکوني روستا به همراه پرونده هاي تشکيل شده
( پرونده کامل ) به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان
مرحله پانزدهم : پيگيري
نماينده روستائيان در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بمنظور تهيه صورت مجلس
تفکيکي و ارجاع پرونده ها به هيات تا مرحله صدور سند
گروه زمين معاونت عمران روستايي